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地产:全国土地推盘去化情况高频跟踪,阳春新闻网

阳春新闻网:行业动态信息土地推盘:【土地】本周百城土地供应建面环比+182.4%∟,同比+3664%♀,一二三线均回升;挂牌均价环比+39.5%∟,同比+146%⊿,二三线环比均提升∟☆。【推盘】根据我们统计的28城动态数据♂☆,2月推盘总量为206个♀♀,环比下滑63.4%⊙⊿,其中一线环比提升﹡┊,二三线较大幅度下滑☆。政策面:成都:修订公积金实施细则☆π,扩大贷款对象、严格“认房认贷”;国务院:粤港澳大湾区规划出台〇₯,2035年前完成整个湾区建设;合肥:12家银行确认⊿,房贷已结清的二套房可按照首套利率执行∟┊,但是首付比例暂未调整;财政部:对高校学生公寓免征房产税⊿π,执行期三年;发改委:构建都市圈一体化发展机制◇,放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制;安徽阜阳:挂牌地块取消限房价条款;统计局:1月一线城市新房价格环比上升0.4%∵π。公司动态信息上市公司:【旭辉控股集团】:1月合同销售金额约人民币90.1亿元∴∵,同比下降10.79%﹡,合同销售面积约50.95万平方米♂,同比下降26.51%;【阳光城(000671)】:资产支持专项计划被终止π◇,规模为13亿元;【新城悦】:料2018年净利润同比增长至少90%♂,约为1.39亿元⊙┊,净利润增长的主要原因是物业管理面积增加♂₯,以及增值服务收入上升;【华夏幸福(600340)】:吴向东正式出任CEO暨总裁♂,全面负责公司业务;【中粮地产(000031)】:21.12亿股新股将于26日上市流通;【碧桂园】:12.5亿元资产支持专项计划状态变更为已反馈┊。板块观点:结合中央经济工作会议的定调♂▽,我们认为2019年地产板块边际改善空间加大:1.货币政策转向带来流动性边际改善;2.房贷利率预计见顶回落;3.房地产政策趋于温和♂,地方政府在调控政策上将有更大的权责空间⌒,政策周期“似曾相识燕归来”↑◇,19年地产板块将迎来BETA行情﹡。历史周期回顾表明♀,尽管我们预测基本面下行周期还将持续近2个季度◇,但相对估值的修复之旅将会持续⌒∟。建议优选:具备强融资以及ROE突破能力(招商蛇口、保利地产(600048)、万科、华侨城)、具备成长弹性(阳光城、荣盛发展(002146))、享受存量价值红利(光大嘉宝、中粮地产、建发股份(600153))﹡♀。 【阳春新闻网】
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