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如何坐上即将起飞的楼市航班?答案在这里!,红酒资讯

红酒资讯: 广州的春天⊿,似乎要来了♂。 而楼市₯π,也同步升温∟♂,开启了真正的春天模式☆₯。 3月π,广州一手住宅成交上涨104%₯﹡! 3月份⊙∟,广州楼市成绩相当亮眼◇☆。 一手住宅网签量环比上涨104%☆,同比上涨69%△⊙。在面积方面▽♀,3月份广州一手住宅成交面积为78.22万㎡﹡△,远超去年同期49.38万㎡的成交水平☆☆。 升温的趋势越来越明显↑♀。 就算把目光聚焦在2019年第一季度↑,广州一手房成交量也有16591套∟! 相比去年同期14835套的成绩⊿,今年广州楼市接下来的发展势头◇,绝对要优于去年◇。 一夜之间﹡,广州楼市火爆起来了♂△! 在这些热销数据的背后﹡,是广州各大楼盘的火爆⌒π。 随着2月底粤港澳大湾区规划纲要发布、房贷利率下降⊙,广州楼市利好启动▽,并展现出久违的热闹▽。 一夜之间▽π,广州的各大销售中心都挤满了看房者☆,有的楼盘甚至连前台预约处都排起了长队♀◇。 每个楼盘看盘的都有几十台客♀,现场被涌动的人潮挤得水泄不通♀↑,热火朝天的氛围〇,光是从图片中就能感受得到♂♀。 一两个楼盘的热销▽,或许是偶然∵,又或许是个盘的独特性₯。 但多盘热销◇,就意味着市场迎来了真正的回暖⌒□。 土拍市场升温⌒,番禺成了最大赢家₯! 另一方面〇﹡,则是广州土地市场的升温↑♀。 自2月拍出金融城高价地之后♂,4月1日广州再一次迎来了疯狂的拍地潮₯。当日♀△,30余家房企激烈交战₯,争夺番禺、荔湾、海珠、南沙等6宗靓地♂。 而番禺以3块地揽金58.5亿的成绩♀,成为了此次拍地大战中最大的赢家♂↑。 石楼镇新城地块一∵△,紧邻亚运城♀,周边有3、4号线双地铁⌒▽,一经推出便受到了22家地产大鳄的竞抢◇□。在历经41个回合的出价后⊙,以139067万元被中海拿下⌒,溢价率50.49%△,成交楼面价是17743.67元/平▽。 而禺山大道南侧的两块地﹡⌒,虽然处于“市桥西”新板块♀♀,但靠近未来的26号线市桥〇₯,且附近城中村已经确定全面改造◇♂,拍出的楼面价甚至要比石楼镇地块高得多∴₯。 地块一和地块二〇▽,分别被中国电建(601669)和深圳龙光拿下〇♂,楼面价达到了25099元/平、25528元/平⊿。 面粉价高⊙△,未来面包自然也不会便宜∵π。 就像番禺的万博CBD〇,2016年拍出草堂地块₯┊,楼面价30706元/平∴↑,2017年再一次拍出高价地⌒,楼面价高达33660元/平方米〇▽,刷新了之前的记录〇。 如今┊,这两块地建成的五矿万樾台和金地壹阅府项目┊,房价早已经超过6万▽。 番禺的房价▽┊,随着土拍的升温☆△,正在逐渐推高₯△。 万博CBD⊿∟,成了番禺热门之选 而纵览各区域〇⊙,广州PLUS发现ππ,万博CBD正在成为今年番禺的热门之地♂↑。 原因一↑〇,双轴交汇♂,未来发展潜力大☆。 随着广州新中轴线的逐步南拓⌒♂,处于双轴交汇的万博CBD♀,已经成为了广州继珠江新城、琶洲电商总部之后◇♂,下一个CBD所在之处∴♀。 更何况☆,万博CBD与距离珠江新城仅20min距离∵♂,更拥有5快速+5干道+5地铁(3号线、4号线、7号线、在建18号线、规划中的12号线)〇₯,是其它区域不可比拟的♂。 原因二⌒☆,耗资千亿打造 作为政府耗资千亿打造的重点₯,万博CBD的商业规模﹡,远超10个天河城π,光是总商业投资就约718亿△π,万博地下商场达到180万㎡♀┊,堪比珠江新城地下空间3倍□。 目前万博CBD的九大综合体已经完成70%的工程进度┊,周边已开业的就有万达广场、天河城奥特莱斯、海印又一城等大型商圈♂⊙。 原因三▽♂,五百强企业抢先进驻⌒﹡! 作为规划为市级商业中心、总部经济CBD、综合性商贸区和交通中心的万博CBD△△,自然有着“过硬”的实力₯。 目前◇♂,万博CBD已经有欢聚时代(YY语音)、美国思科、携程华南总部等多家世界500强企业已经抢先进驻□。 其所在的番禺东部更是聚集了广汽、IBM、微软等千亿总部﹡,未来必定是产业和高端人才的汇集之处♀。 有人口的地方♂,就有“江湖”♂↑。 这几点↑₯,是它吸引购房者的关键↑! 就在这一片区域∟₯,有一个购房者用真金白银投票出来的热销盘——珠江·铂世湾□∵。 随着市场的回暖↑♂,珠江·铂世湾迎来了大批的购房者⊿♂,看房现场人头攒动∵♀。 并且□,在短短三个月内♀∵,项目创下热销12亿的佳绩﹡◇,在市场上赚足了人气₯。 这个楼盘究竟使了什么魔法┊,竟然能够使得购房者纷至杳来♀♂? 广州PLUS在实地看盘之后☆∵,总结出了以下几点: ?一个“拥有稀缺资源”的极致代表 珠江·铂世湾☆,可以说是傲居万博CBD江岸♀。 在广州的所有项目中♂,能够拥有一湾江水景致的楼盘⊿,已经是少数π◇。而在这少数当中﹡□,能够享三江汇聚♀,750米江面震撼之景的⌒↑,更是屈指可数〇。 在珠江·铂世湾﹡,当你站在窗边□,一抬头便能远眺广州代表之作——小蛮腰∵,一低头便是匍匐在脚下的澎湃江河☆,壮阔之感无法言喻△π。 更为难得的是◇⊿,除一湾珠水之外〇,珠江·铂世湾居然同时拥有山林、河、高尔夫等多种稀缺景观资源▽! 项目的西北侧◇▽,是约8万㎡江山帝景杰森高尔夫球场;西北部为约2.6万平的自然山体景观⌒⊿,全绿林覆盖;并且坐拥天然河涌┊,未来将打造成滨水主题休闲景观带;项目自带的园林♀,面积达到32000平♂,绿化率高达35%⌒☆! 这样的项目⌒┊,无疑是“拥有稀缺资源”的极致代表◇。 ?500亩大盘♀,与地铁站仅500米距离△⌒! 珠江·铂世湾的面世◇⊙,一方面填补了番禺一江两岸豪宅板块无新盘的市场空缺♂⊙,另一方面又以其庞大的体量∵,成为了购房者心中难以替代的选择∵∵。 为什么这么说↑⌒? 在2017 年发布的 “未来出让地块不得超过二十公顷”规定下♂,占地面积达到了500亩的珠江·铂世湾┊,可以说是广州主城区中几乎绝版的大型社区⊿。 而大型社区不得不提到的优势☆☆,就是生活配套∟。 珠江·铂世湾☆∵,本身的交通配套就很不错⊙☆,距离广州地铁7号线员岗站仅500米; 周边环绕着华师附中番禺学校、华师附中番禺小学↑,番禺执信中小学、员岗剑父小学等多所名校♂☆,社区内还将配置10班幼儿园、24班小学♀,同步引入华南知名学校; 商业方面〇♀,前文所提到的万博CBD各大商圈﹡,均遍布在项目周边↑〇,约500米左右还有三甲医院省妇幼保健院☆。 ?超高使用率的户型 作为深耕广州25年的老牌房企⌒,珠江投资打造产品的实力毋庸置疑↑◇。 而珠江·铂世湾作为奢级铂世系作品⊿,自然不会辜负这一块拥有多种稀缺资源于一身的风水宝地♂☆。 Art-Deco新古典主义建筑风格、点状式布局↑⊿,让珠江·铂世湾从第一眼上⊿,就区别于其他的产品∴π。 而项目产品所配置的豪华智能家装▽,是其它产品无法比拟的∟,刷新了珠江豪宅产品的新高度﹡♂! 最为关键的是₯◇,项目推出的98~130平产品△,是珠江投资所独创的“三代居”☆,实用率令人意想不到∵。 98平的户型可以做到2+1房⌒,130平可以做到4+1房┊﹡! ▲98平户型图 ▲130平户型图 据了解♂,珠江·铂世湾近期会加推一批新产品π,售完即止◇﹡! 届时销售中心场面会有多热闹▽⊿?令人期待♂♂! 本文概要 项目 珠江·铂世湾 概况 500亩大型社区﹡♂,是番禺万博板块唯一在售全新大盘₯,生活配套醇熟∴┊,距离7号线员岗地铁站仅500米 产品 即将推出98-130平新产品 售价 待定 点评 是广州比较少见的享三江汇聚∵,拥有江、林、河、高尔夫等稀缺景观资源的项目;位处万博CBD⌒∴,未来升值潜力大 项目地址 广州·万博·江山帝景高尔夫·东侧 咨询电话 020-84569888本文首发于微信公众号:广州PLUS∟▽。文章内容属作者个人观点♀,不代表和讯网立场♂∟。投资者据此操作△,风险请自担△。【红酒资讯】
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